万科20亿债券缓期三项议案，均未能获取通过。

12月15日，万科发布对于在交游商协会袒露《2022年度第四期中期单子缓期期内本息偿付安排的公告》的教导性公告。公告指出，“22万科MTN004”初次持有东谈主会议表决恶果显现，三份议案均未获90%以上称许而失效。

受此影响，本日万科多只境内债集体下挫，其中““21万科02”跌幅超20%触发盘中临停，“23万科01”“22万科06”“22万科04”等也辞别出现不同经过着落。规模发稿，A股万科A跌幅达 1.99%，港股万科企业跌幅扩大至3.53%。

据悉，该笔中票本金兑付日为2025年12月15日，债券余额20亿元，年利率3%。规模债权登记日2025年12月9日，持有东谈主或持有东谈主的代理东谈主臆测20家机构，投入会议的持有东谈主或持有东谈主代理东谈主18家。

本次会议的议案1为调遣中期单子本息兑付安排，得意该议案的持有东谈主共0家，有用表决权数额为0；反对该议案持有东谈主共16家，有用表决权数额为15340000，占总表决权数额的76.70%；

议案2为追加投资东谈主可收受的增信门径，有要求调遣中期单子本息兑付安排的议案，得意该议案的22万科MTN004持有东谈主或持有东谈主代理东谈主共7家，有用表决权数额为16680000，占总表决权数额的83.40%；反对本议案的持有东谈主共11家，有用表决权数额为3210000，占总表决权数额的16.05%；

议案3为调遣中期单子本息兑付安排、追加增信门径。得意该议案的持有东谈主共1家，有用表决权数额为3790000，占总表决权数额的18.95%；反对本议案的持有东谈主共16家，有用表决权数额为15340000，占总表决权数额的76.70%。

凭证《会议规程》限定及《召募讲明书》商定，本次持有东谈主会议的一起议案均应经本期中票表决权卓绝总表决权数额90%的持有东谈主得意后通过。凭证本次持有东谈主会议的投票恶果，本次持有东谈主会议审议的三个议案均未获取有用通过。

据了解，按照22万科MTN004召募讲明书，对未能依期足额偿付债务融资器具本金或利息的误期情形蛊卦了5个责任日的缓期期，若万科在该期限内对债务进行了足额偿还，则不组成误期。因此，万科在缓期期内仍可争取债权东谈主投票。

同期，为适宜鞭策本期中期单子本息兑付责任，万科拟于2025年12月18日召开2022年度第四期中期单子2025年第二次持有东谈主会议，对本期债券缓期关系事项进行审议。

广东省城乡筹谋院住房策略研究中心首席研究员李宇嘉指出，规模2025年11月底，万科境内债务共有217.98亿元，其中，往常12个月内的兑付岑岭在本年12月。尽管大股东向万科提供不卓绝220亿元额度的借款，用于偿还公司公开债本息以及深铁得意的指定借款利息，但这种扶助要放在股东连累，股权价值最大化、总部企业风险防患的框架内。况且，也要罢黜市集化、法制化的原则，而不是一味的拯救。

“对于万科濒临的风险来说，必须是多方协力来处置，一是万科腾挪财富获取现款流，也包括积极储备新的地块，把合手现时市集对于好屋子、改善型需求的市集契机，改善现款流景色；二是大股东深铁的扶持，三是债权东谈主缓期。”李宇嘉称。

万科方面示意，公司已表露本次债券持有东谈主会议的表决恶果，并就缓期关系事宜给各关系方带来的影响深表歉意。公司将与各方坦诚相易协商，研究完义举措，不息寻求本期债券处置决策，调养各方长期共同利益。

采写：南皆·湾财社记者 孙阳